Ratgeber · Immobilien
Wie prüfe ich ein Grundstück in Marokko vor dem Kauf?
Kurz gesagt
Prüfen Sie, ob ein Titre foncier besteht, holen Sie einen aktuellen Eigentumsnachweis der Conservation foncière (ANCFCC) ein, klären Sie den Status des Bodens und die Bebaubarkeit und zahlen Sie nur über Notar oder Adoul.
Ausführlich
- Titre foncier oder Melkia? Ist das Grundstück im Grundbuch eingetragen, bietet der Titre foncier die höchste Rechtssicherheit.
- Eigentumsnachweis: Ein aktueller Certificat de propriété der Conservation foncière (ANCFCC) zeigt Eigentümer, Belastungen und Hypotheken.
- Art des Bodens: Kollektivland (Soulaliyate), Habous, Guich oder Wald lassen sich nicht frei kaufen.
- Bebaubarkeit: Die Note de renseignement der Gemeinde oder Agence urbaine zeigt, was erlaubt ist.
- Verkäufer: Identität aller Eigentümer und Miterben sowie Vollmachten prüfen.
- Zahlung: nur über Notar oder Adoul, nie größere Summen vorab.
Zuletzt geprüft: · Situation:Herkunft – جمعية العمل للأصل
Die Antworten geben einen Überblick und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.